Застройка микрорайонов № 31 и № 34 г. Мытищи

Авторы
А. Скокан, Р. Баишев, Е. Копытова, С. Каверина, О. Пономаренко, А. Данилин, В. Бакеев, О. Крекотень, А. Пьянкова

Адрес
Мытищи , микрорайоны № 31 и №34

Заказчик
ЗАО "МГПМ"

Площадь общая
176 га

Начало проектирования
2013

Концепция комплексной реконструкции района Восточная Перловка г. Мытищи охватывает 176 га территории между трассой РЖД Москва-Ярославль, Ярославское шоссе М8, от МКАД до Мытищинского вагоностроительного завода, на границе с которой в настоящее время строится двухуровневая автомобильная развязка.

Территория протяжённостью около 2,5 км и шириной 500-600 м имеет характер традиционного дачного посёлка. Безусловную ценность представляет исторически сложившаяся сеть улиц, образующая регулярного характера кварталы шириной около 70 метров, протянувшиеся от линии железной дороги к автомагистрали.

Несколько протяжённых продольных улиц как бы нарушая регулярность планировки посёлка, соединяют три узловые точки периметра – станцию электричек Перловская, автостанцию в районе торгового центра «XL» и станцию Тайнинская.Транспортная доступность, градоподобная обособленность территории в жёстких границах магистралей, наличие развитой исторической сети улиц и, одновременно, «рыхлая» в основном своём качестве застройка – все эти факторы свидетельствуют о возможности преображения территории в полноценную комфортную городскую среду с сохранением всех имеющихся здесь исторических и природных ценностей.

Бесконфликтная реконструкция застройки и всей городской ткани заключается в следующем: 

Сохранение и инженерное оснащение существующей сети улиц;

Прогрессирующее замещение аварийных и ветхих строений на квартальную застройку средней этажности с сохранением ценных исторических и частных домовладений;

Формирование парково-общественной зоны с размещением школ, детских садов, поликлиник и малоэтажных домов вдоль продольных улиц.

Разработка и планомерное воплощение программы создания мест приложения труда населения в торгово-деловом периметре территории вдоль магистралей.