Жилой комплекс на Электрозаводской улице

Авторы
М. Дехтяр, М. Мосешвили, С. Турчин, О. Федорук, М. Исакова

Адрес
Москва, Электрозаводская улица

Заказчик
АО "Лидер-инвест"

Площадь общая
16 390 м²

Площадь участка
5 000 м²

Начало проектирования
2019

Проектируемый жилой комплекс состоит из двух 15-этажных объемов. Один из корпусов расположен у границы участка по улице Электрозаводской на максимальной дистанции от существующей АТС; второй незначительно отступает от границы участка вдоль улицы Буженинова, позволяя тем самым организовать более развитый блок ритейла по красной линии. Основное преимущество подобной посадки зданий – возможность сформировать защищенный периметр – выступающие нежилые 1-е этажи, объединённые перголами въездов-входов с ограждением территории, в которую интегрированы площадки ТБО, ТП и места для временной парковки посетителей ритейла и машин каршеринга. Въезд в подземный паркинг организован со стороны улицы Буженинова и встроен в 1 этаж. Въезд на территорию предполагается с двух улиц, что образует прямую связь между ними и удачно делит участок на жилую зону и техническую. Таким образом, образуется единое приватное пешеходное пространство двора, заключенное между двумя корпусами и отделенное от соседнего участка деревянным мини-амфитеатром, предназначенным для отдыха. С юга ряд деревьев вдоль проезда – естественная защита от визуального воздействия существующей АТС. Двор свободен от транспорта, но в то же время предполагает возможность проезда пожарной машины. 

Фасадные решения сформированы на основе единой фасадной сетки с применением нескольких тем и материалов. Контрастные, темного оттенка фасады первых этажей визуально связывают новый комплекс с малоэтажной застройкой по улице Электрозаводской, а также с цокольными этажами зданий 2000-х годов по улице Буженинова. Основной материал жилых объемов – искусственный камень, имитирующий клинкерную плитку светлых оттенков, с контрастными вставками из стемалита и декоративных панелей. Масштаб членения структурных фасадных сеток увеличивается к верхним этажам.