Северный городок. Концепция развития территории

Авторы
А. Гнездилов, О. Пономаренко, В. Сальников, А. Таирова, А. Талаева, Е. Кестер, И. Улицкая, М. Мосешвили, А. Московченко, А. Бацев

При участии
Н. Гурьянов

Адрес
Южно-Сахалинск, п/р Ново-Александровск, ул. Северный городок

Заказчик
ООО "ВИВА"

Площадь общая
533 230 м²

Площадь участка
30,6 га

Начало проектирования
2021

Рассматриваемая территория состоит из двух участков, расположенных по обе стороны от улицы Северный городок на периферии Южно-Сахалинска, у северной административной границы города. 

Главная задача архитектурно-градостроительной концепции заключается в создании на этом удаленном от центра города месте самодостаточного и городского района со своим уникальным содержанием. С целью не допустить превращения его в монофункциональный “спальный” район, концепцией предполагается формирование кварталов смешанной общественно-деловой и жилой застройки, а также создание объектов притяжения горожан - благоустроенных общественных пространств с размещением на них Торгового, Офисного, Досугового и Молодежного центров. 

Жилые дома нового городского района представлены тремя типами: мало-, средне- и многоэтажной застройкой. Основной объем составляют многосекционные дома 6-9 этажей, скомпонованные по периметру участков, формируя уютные жилые дворы, открытые солнцу и защищённые от зимних северных ветров. Для создания максимально широкого выбора типологии, размера и качества квартир в концепции предложены “городские виллы” с квартирами повышенной комфортности и “таунхаусы” с приквартирными участками земли.

На всех участках жилой застройки реализован принцип «двор без машин» с организацией хранения автомобилей в подземном пространстве секционных домов, а также в индивидуальных, встроенных в первые этажи, гаражах «таунхаусов». Территории общего пользования, разделяющие участки жилой застройки, используются как пешеходные коммуникации, места гостевого и временного хранения автомобилей, озелененные и благоустроенные пространства, которые в свою очередь являются продолжением «зеленого» каркаса нового жилого района.