Южно-Сахалинск. Реновация микрорайонов 4, 7, 8

Авторы
А. Гнездилов, К. Гладкий, С. Помелов, В. Сальников, Ю. Плохов, М. Исакова, А. Портнов, М. Мосешвили, О. Федорук, А. Московченко, Н. Гурьянов

При участии
Д. Мартяхин, Д. Тимошенко

Адрес
Южно-Сахалинск, Микрорайоны № 4, 7, 8

Заказчик
ООО "РТДА"

Площадь общая
1 829 943 м²

Площадь участка
87, 1 га

Начало проектирования
2020

Местоположение рассматриваемой территории - в центре города Южно-Сахалинска близ важнейших общегородских объектов притяжения - имеет очевидный потенциал для развития, который невозможно недооценить. Реконструкция планировочного каркаса основана, кроме необходимости уплотнения, на объединении разрозненных разновременных его элементов в единое новое целое. 

Предполагаемая планировочная структура территории - квартальная, с преимущественно периметральной застройкой, которая фиксирует границы публичных и приватных пространств, их фронт и перспективу. Жилые дома - многосекционные в сочетании с односекционными, со встроенными объектами обслуживая на первых этажах. Городская ткань формируется путем многократного чередования объемов зданий средней этажности с локальными повышениями и паузами между ними. Обретая оформленный характер, застройка подчеркивает фронт и перспективу улиц, акцентируя визуальными архитектурными событиями ключевые места городского пространства.

Проектом определены зоны сохранения и реновации, уточнена и расширена структура улично-дорожной сети и территорий общего пользования, сформированы компактные кварталы, оптимизировано территориальное и функциональное зонирование, землепользование. Улицы становятся удобными для всех пользователей, для пеших прогулок и повседневных передвижений. Новые общественные здания - внутри микрорайонов и по их внешним кромкам - задают новый масштаб и качество городской жизни.