Южно-Сахалинск. Концепция района на ул. Пограничная

Авторы
А. Гнездилов, М. Дехтяр, Д. Степанушкин, М. Мосешвили

Адрес
Южно-Сахалинск, территория в границах: Проспект Мира – улица Емельянова А. О. – улица Пушкина – улица Пограничная

Площадь участка
20,47 га

Начало проектирования
2018

Характерная природная особенность места – ручей Пригородный. Необычный для города изгиб улицы Емельянова продиктован его течением, благодаря чему легко найти этот фрагмент города на карте. Сейчас ручей на продолжительном участке забран в подземный канал. В нашем предложение мы постарались подчеркнуть уникальность данного места, открыли и расширили ручей, создали вокруг него благоустроенное городское парковое пространство между улицей Емельянова и Хвойным проездом. Парк реализует идею развития «зелёных» поперечных коридоров, и кроме этого объединяет проектируемую и существующую застройку сетью пешеходных связей.

            Основная часть проектируемой застройки распологается к северу от парка – это плотная квартальная ткань, сомасштабная окружению и историческому модулю. Жилой квартал скомпонован из урбан-блоков, связанных между собой и парком пешеходными улицами (с возможностью проезда). Парк, как главный смыслообразующий элемент территории формирует характер застройки. Относительно периметральная застройка блоков по улице Пограничной сменяется постепенным раскрытием дворов в сторону юга, ближе к парку меняем типологию на таунхаусы, снижаем масштаб, и уже практически в пределах зелёной зоны – ряд индивидуальных жилых домов. Концепция этажности имеет тот же вектор – 5-этажные дома по фронту улицы, по мере движения к парку они сменяются 4-3-этажными и 2 этажными виллами на границе с ним.

            На территории согласно расчёту размещается образовательный блок – школа, детский сад и по соседству от них спортивный объект, который часть времени может функционировать как школьный. Другой спортивный объект, согласно техническому заданию расположен вдоль улицы Пушкина. Торговый фронт по проспекту Мира мы замыкаем зданием нового бизнес-центра. Между улицами Пушкина и Амурской сформированы два просторных урбан-блока, с включением существующего жилого дома.