Концепция застройки на Танковом проезде

Авторы
Д. Гусев, М. Дехтяр, В. Сальников, Д. Кодичев, М. Мосешвили, Е. Садковская, С. Турчин, А. Федорова

Адрес
Москва, Танковый проезд, д. 4

Заказчик
ООО "Танковый"

Площадь общая
208 100 м²

Площадь участка
8,57 га

Начало проектирования
2018

Идея концепции основана на создании «зеленой» диагонали и разноэтажных жилых групп с «открытым» периметром. Новый бульвар объединит два сквера и создаст систему рекреационных пространств. Сбалансированный размер жилых групп и открытый периметр позволит отойти от монотонности, придать идентичность застройки и создать гуманную среду.

1, 2 этажи застройки - зона ритейла, выделенная панорамными витражами, ориентированными на прохожих, что повышает безопасность и контроль уличного пространства. Зона ритейла заглублена по образу галерей и, таким образом, предоставляет защиту от дождя и солнца, а также позволяет комфортно организовывать открытые зоны магазинов и кафе. Верхние этажи также заглублены, что зрительно сокращает высоту здания и открывает большой сектор обзора неба, увеличивая тем самым освещенность улиц. Фасадные поверхности в зоне зрительного восприятия (до высоты 30 м) отделаны текстурированными материалами с выраженными декоративными свойствами; для удаленных фрагментов фасада используются детали укрупненного масштаба, объединение проемов, членений этажей, крупной пластики. 

Расположение высотных объемов определено “свободным” подходом (они стоят в живописной группе, воспринимающейся по-разному с дальних точек зрения), а также инсоляцией (наиболее выгодная «меридиональная» вытянутость корпуса башни), минимизацией видов на промышленную застройку (к ней обращены торцевые и угловые части башен), и попыткой «поймать» направление застройки, планируемой на территории «Серп и Молот». Небольшая высота кварталов, образующих внутренние улицы и бульвары, предполагает «городские» уличные виды и виды на благоустроенные общественные территории бульваров и скверов, а также во внутренние приватные дворы.

Отличительной чертой концепции благоустройства является создание системы диагональных связей, формирующих градостроительную среду, увеличивающих общую длину прогулки и создающих разнообразный неповторяющийся маршрут, а также обеспечивающих внутренние визуальные связи внутри проектируемого комплекса, что упрощает «навигацию». Функционально они связывают между собой «зеленые магниты» - скверы, входящие в состав «природного комплекса» и обеспечивают удобное сообщение между ними. Дополнительный шарм среде и ощущение «природности» создает водоём, расположенный на главном бульваре, являющийся своеобразным композиционным центром комплекса.