8 Микрорайон. Южно-Сахалинск

Авторы
А. А. Скокан, А.Л. Гнездилов, М.В. Перов, А.В. Елбаев, А.А. Кочуркин, Г.М. Мустафин, А.М. Петров, И.С. Петрова, С.А. Помелов, В.В. Сальников, М.Е. Скороход, А.А. Старостин, Д.Н. Ступина, А.М. Таирова, Т.А. Хворостяный

При участии
С.Э. Канеп, Л.Я. Гришков, Н.Ю. Кармадонова

Адрес
Южно-Сахалинск, Южно-Сахалинск, 8-й микрорайон

Начало проектирования
2016

Для повышения качества городской среды первостепенным становится вопрос ее уплотнения, c постепенной заменой аварийного фонда жилыми и общественными зданиями. В качестве пилотного участка, на примере которого разрабатывается проект поэтапной реконструкции городской застройки, был взят микрорайон №8. Эта территория имеет большой потенциал для реконструкции. Микрорайон располагается у подножья горы Большевик, рядом с существующим горнолыжным курортом «Горный Воздух». Такое соседство создает предпосылки для размещения сильно развитой общественной функции и высококачественного жилья. Постепенный снос ветхого фонда и замена его на новую застройку предполагается в 4 этапа, основанных на периодизации существующих строений. На территориях сносимых домов предлагается формирование крупных лотов для дальнейшей застройки в соответствии с функциональным назначением участка.

1й этап включает вывод аварийного фонда 1950-х гг., закладку перспективных линий регулирования застройки и возведение 124 тыс. м2 суммарной поэтажной площади жилых и общественных зданий (в том числе 53 тыс. м2 фонда квартир)

2й этап предполагает расселение и снос нескольких домов в зоне сформированных красных линий, а также застройки 1960-х гг. Предусматривается возведение 209 тыс. м2 суммарной поэтажной площади жилых и общественных зданий (в том числе 127 тыс. м2 фонда квартир)

3й этап. Планируется расселение и снос домов 1970-х гг. постройки и строительство 149 тыс. м2 суммарной поэтажной площади жилых и общественных зданий (в том числе 94 тыс. м2 фонда квартир)

На конец 4 этапа приходится максимально возможная реконструкция жилого фонда микрорайона и строительство 113 тыс. м2 суммарной поэтажной площади жилых и общественных зданий (в том числе 71 тыс. м2 фонда квартир)